(звонок бесплатный)

(звонок бесплатный) Обратный звонок

Строительство каркасных домов
Строительство коттеджей
Готовые проекты домов, коттеджей, бань

Ипотека на дом в 2019 году

05 февраля 2019

Получить ипотеку для покупки загородного дома в 2019 году сложнее, чем взять ипотеку для покупки квартиры. Причина проста - не всякий коттедж подходит под требования банков, но это все же возможно. Давайте рассмотрим подробнее имеющиеся варианты.
Как обстоят дела на ипотечном рынке в 2019 году?

Ипотека на дом - это более сложная задача, чем ипотека на земельный участок. Дело в том, что стоимость земельного участка легко поддается оценке, как и его ликвидность. Но оценить качество строительства дома не так легко. Вторым же фактором, осложняющим задачу, является более высокая сумма сделки - загородные дома могут стоить 5-6 миллионов рублей и даже больше, тогда как стоимость земельного участка вдвое ниже.

В большинстве случаев банки не желают рисковать, заключая сделку на такую серьезную сумму, и предлагают ипотеку на дом под залог имеющейся в собственности недвижимости. Но все же на ипотечном рынке в 2019 году представлены программы, позволяющие без проблем взять дом в ипотеку - это совместные программы банков и застройщиков. Купить дом в ипотеку в коттеджном поселке, который заключил партнерское соглашение с банком и прошел все этапы проверки, не составит трудностей.
По состоянию на 2019 год большинство коттеджных поселков предлагает ипотечные программы совместно с банками-партнерами. Но даже если выбранный вами поселок не имеет партнерства с банком, или вы планируете купить дом, находящийся не в коттеджном поселке, то вы всегда можете договориться с банком в частном порядке - самостоятельно или с помощью ипотечного брокера. Но следует помнить о том, что банки предпочитают предоставлять ипотеку для покупки максимально ликвидных объектов недвижимости. В данном случае под ликвидностью подразумевается:

  • дома, расположенные в черте поселений, не слишком отдаленных от города
  • типовые объекты недвижимости

Некоторые банки могут даже предоставить кредит для строительства дома, но в данном случае до момента сдачи дома в эксплуатацию может потребоваться залоговое имущество.
Какой дом подходит для ипотеки в 2019 году?
Как известно, не всякий дом можно купить в ипотеку. У банков существуют определенные требования к объектам недвижимости, иногда это довольно жесткие требования:

  • Первое и самое важное требование, единое для всех банков - приобретаемый в ипотеку дом должен быть законченным капитальным строением, иначе без залога не обойтись.
  • Второе, не менее важное требование - строение должно быть полностью пригодным для круглогодичного проживания.
  • Третье требование - к дому должны быть подведены инженерные коммуникации.

Приобретая дом в ипотеку, не забывайте о том, что до полного погашения ипотеки банку в собственность передается не только само строение, но и участок земли, на котором оно возведено. Также обязательна страховка дома на случай пожара, стихийных бедствий и других непредвиденных обстоятельств.  

Немного о требованиях к заемщикам ипотеки на дом в 2019 году
Требования банков к заемщикам не менее строги, чем к дому для ипотеки. Очень важно иметь хорошую кредитную историю, ведь сумма сделки велика, а это связано с большими финансовыми рисками для банков. Также необходимо подтвердить свою платежеспособность как заемщика, предоставив справки, подтверждающие высокий ежемесячный доход. В случаях, если официального дохода не достаточно, помогут справки от работодателя по форме банка, привлечение созаемщиков или залог имеющейся в собственности недвижимости.

Из всего этого можно сделать вывод, что проще всего купить дом в ипотеку в 2019 году в коттеджном поселке, имеющем аккредитацию и партнерскую программу совместно с банком. Или же выбирать дома качественной постройки с хорошим расположением.
Купить дом в ипотеку от строительной компании “Альфа-Плюс” - это отличное решение! Являясь партнерами многих банков, мы поможем вам стать владельцем собственного дома легко и без лишних проблем. Чтобы узнать подробности о наших предложениях, позвоните по указанному на сайте номеру или закажите обратный звонок.

Закажи дом, получи теплицу 3х6м в подарок!
Всем известен главный плюс собственного загородного дома: отсутствие городского шума. К тому же собственный участок, если дом строится – еще и индивидуальная планировка. Но стоит ли брать в Сбербанке ипотеку на строительство жилого дома или проще купить квартиру в центре?
Все дома Вы можете приобрести в кредит.
Стать владельцем собственного дома, построенного на своей земле, мечтают многие. И это не удивительно - строительство дома, в отличие от приобретения уже готовой недвижимости, позволяет самостоятельно выбрать размер строения, его архитектурный облик, функциональность и многие другие параметры. Но законодательство в сфере частного строительства меняется настолько часто, что при строительстве дома легко допустить какую-либо досадную ошибку. Специалисты строительной компании “Альфа-Плюс” расскажут обо всех тонкостях индивидуального строительства.

Отзывы наших клиентов

Благодарю за качественный каркасный дом, который мне построила компания АльфаПлюс. Я снял небольшое видео о состоянии дома через 3 года, о его энергоэффективности и в целом о состоянии ремонта в каркаснике https://www.youtube.com/watch?v=pXTqn8_xP8Y
Открыть07.12.2017
Наконец-то сбылась наша мечта - мы стали обладателями собственного дома. Я не знаю как себя покажет каркасный дом в дальнейшем, но сейчас все отлично. Теплый, красивый, с продуманной планировкой. Если честно, то было страшновато приобретать каркасник. Но, сомнения развеялись как только пообщались с соседями, которые уже перезимовали в таких же домах. Спасибо строительной кампании за индивидуальный подход и предоставленную скидку. Дом действительно получился по цене квартиры однушки.
Открыть06.12.2017
У меня в Александровке дом 80 метров, мне постоили его в компании Альфа Плюс в 2012 году, номер договора конечно не вспомню но на улице Центральной мой дом появился самым первым, тогда еще асфальтированной дороги не было, и как обычно в доме сделан ремонт, и коммуникации в стенах, и электрика, и все сделано по уму. Пока строили дом я потихоньку вникал в технологию и поглядывал что делают строители. Дому уже 5-й год, и он в отличном состоянии. Плитка на месте ни единой трещинки, стены идеально ровные, потолки идеальные, электрика в норме, с крышей все нормально. В общем огромный респект и уважение Альфе.
Открыть21.11.2017
Я, Сергеева Татьяна Александровна, являюсь заказчиком строительства дома ООО «Альфа-плюс» в поселке Радчино Рамонского района Воронежской области. Очень хочется отметить высокий профессионализм, качество и эффективность в решении рабочих задач. Сотрудники ООО «Альфа -плюс» творчески и с огромным терпением подходят к разработке и выполнению проектов, их рекомендации позволили сэкономить мне денежные средства и время. Порадовало исполнение всех работ в сроки, указанные в договоре. Нашему сотрудничеству в немалой степени способствовал высокий уровень культуры общения, который присущ руководству компании. Огромное спасибо ООО В«Альфа-плюсВ» и ,в частности, директору Бунееву Андрею Владимировичу за отличное качество построенного дома.
Открыть18.11.2017

8 (473) 234-27-25, 228-67-38 г.Воронеж, ул. 20 лет Октября, д.22,офис 1, e-mail:info@alfa-plus.su
Каркасные дома. Щитовые дома. Быстровозводимые дома.

Осуществляя любые действия на сайте Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

8 (473) 234-27-25, 228-67-38 г.Воронеж, ул. 20 лет Октября, д.22,офис 1, e-mail: info@alfa-plus.su
Каркасные дома. Щитовые дома. Быстровозводимые дома.

Политика обработки персональных данных